강북구 미아동 302-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10757
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 302-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10757 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 45억 4,810만원 |
| 최저가 | 45억 4,810만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미아역"(지하철 4호선) 서측 인근에 위치하며, 주위 는 노선 전면에는 근린생활시설 등 주상용 건물, 노선 후면에는 단독주택, 다세대주택 등으 로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 "미아역"(4호선) 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 근린생활시설 건부지로 이 용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 , 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정 기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조, 연와조 평옥개 지하1층, 지상3층 건으로, (사용승인일: 1973.11.12) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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