동대문구 장안동 372-12 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경11063
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 6층602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경11063 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 2,500만원 |
| 최저가 | 6억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평초등학교"남서측 인근에 위치(장한로 107) 하며, 주위는 업무시설,근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로서 제반주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 약30미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건(사용승인일:2019.05.14) 중 6층 602호로서, 외벽:석재 붙임 마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일 마감 등. 창호:샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 설비 및 급배수 설비,엘리베이터 설비,난방 설비,주차장 설비 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형의 토지로서 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
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