의정부시 호원동 호원가든2차아파트 아파트 경매

의정부지방법원 2024타경87276

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "범골역"남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 의정부경전철 "범골역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 단지 전체로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2019-01-02) , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-06-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-30)(저촉), 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
건물의 구조	1997년 10월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층건내 9층 905호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태	후첨 "내부 구조도" 참조.
설비내역	기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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