양주시 은현면 도하리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2024타경88606
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 도하리 317-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경88606 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 69억 9,541만원 |
| 최저가 | 69억 9,541만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 '도하저수지' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지의 토지로서, 공업용(기호1) 및 도로(기호(3,4)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 연계외며, 동측으로 지적도상 도로에 접하나 고저차이로 인해 실제 통행은 곤란한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :계획관… |
| 건물의 구조 | 철골고,경량판넬조 경량판넬지붕 단층 공장건으로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 에폭시 및 타일 깔기 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 3,4는 공부사 지목(공장용지)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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