의정부시 의정부동 98-2 오피스텔 경매

의정부지방법원 2025타경4933

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 '경의초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주거시설, 업무시설, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태	북서측으로 대로에 접하고 있으며 남동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭, 20m~25m)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물 내 제11층 제1103호로서(사용승인일:2019.07.16) 외벽 : 외장타일 및 센멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 대체로 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 및 점유관계는 미상임.

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