양주시 삼숭동 185-1 오피스텔 경매

의정부지방법원 2025타경72141

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난함.
토지형상/이용상태	단지 내부도로를 통해 남동측 노폭 약 4m 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1~3 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 내 5층 503호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 샤시 창호임.
이용상태	공부 상의 용도는 '오피스텔'임.
설비내역	도시가스 개별난방설비, 위생시설, 급배수설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	3필 일단의 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

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