포천시 신북면 만세교리 전답 경매
의정부지방법원 2025타경72180
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 만세교리 126 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72180 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 7,969만원 |
| 최저가 | 1억 9,578만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 신북면 만세교리 소재 "북만세교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 위는 자연취락, 소규모 공장, 창고, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며 동측 인근의 43번 국도변으로 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리 및 가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1은 휴경지 상태,기호 2~4 는 전(일부 비닐하우스 농막 등 소재 및 기호 2의 일부는 유지)으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 북동측의 2차선 포장도로와 연계하여 기호 1 중 일부를 통하여 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1~4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 기호 1은 현황 잡종지 상태(휴경지)이며, 기호 2~4는 현황 "전"(일부 농막 소재 등)으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 2,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 건물 수동(기호 ㉠~㉧)이 소재하고 있으며, 기호 1 지상에는 이동가능한 컨테이너 1동(3m×9m) (기호 ㉨)이 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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