포천시 설운동 497 전답 경매
의정부지방법원 2025타경72194
| 소재지 | 경기도 포천시 설운동 497 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72194 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 12억 5,630만원 |
| 최저가 | 8억 7,941만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 설운동 소재 "차의과학대학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 본건 기호(1)~(9),(13)토지는 대체로 부정형의 토지로서, 공장신설 승인을 득한 상태임. - 본건 기호(10)토지는 부정형의 토지로서 묵전 상태임. - 본건 기호(11),(12)토지는 도로등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | -본건 기호(1)~(9),(13)토지는 공장신설 승인을 득한 토지로서, 주변으로 세로(가),소로의 도로가 있으며, 기호(10)토지는 동측으로 소로의 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1),(2),(4)~(7),(9),(13)공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부 지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임. - 기호(3),(8),(10),(11)토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역),… |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1)토지는 지목은"답", 기호(2)~(9),(13)토지는 지목은"전"이나, 포천시청 허가민원과에 문의결과(본건과 관련 허가사항은 개인정보로 허가신청자外에는 열람 불가하다고 함) 2023년 12월 11일 인접필지와 공장신설 승인을 득한 것으로 조사되는 바, 이를 고려하여 감정평가하였으며, 추후 경매 입찰시 본건과 관련한 허가사항은 반드시 재확인 바람. - 본건 기호(11)토… |
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