포천시 소흘읍 이동교리 다세대주택 경매

의정부지방법원 2025타경72294

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "용상골입구사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 202호(1개호)로서, (사용승인일: 2018.01.11) 외벽: 드라이비트, 인조석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 대체로 평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: --.

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