의정부시 신곡동 119-7 다세대주택 경매

의정부지방법원 2025타경72500

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 의정부 경전철 "새말역" 이 소재하며 대중교통 상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 상댑호구역(새말초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역 (2024.11.10~2029.11.9)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2015.06.09) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
이용상태	도시형 생활주택(다세대주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임.
설비내역	급배수, 상하수도시설, 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상 기 타 : -

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