동두천시 상패동 172-1 종교시설 경매
의정부지방법원 2025타경72664
| 소재지 | 경기도 동두천시 상패동 172-1 제10호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72664 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 감정가 | 19억 3,940만원 |
| 최저가 | 19억 3,940만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 상패터널 남측 인근에 소재하며 주변지역은 공장, 농경 부락, 농경지 및 임야 등으로 형성된 교외지역임. / 본건은 동두천시 생연동 소재 사동초등학교 북동측 인근에 소재하며 주변지역은 각종 근린 생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 환경은 무난한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 동두천시 중심권에 가까운 위치로서 대중교통시설(전철역 및 시내외버스 정류장)의 이용이 무난한 지역임. / 동두천시내 중심가까지 약 2km 정도이며 3번 국도에 가까운 위치로서 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(11)토지 : 부정형의 형태로서 남서향 경사지를 계단식으로 조성한 토지로서 종교시설 (일관굿당)부지로 이용중임. 기호(15)토지 : 부정형의 형태로서 서향의 중급 경사지이며 자연림이 자생하고 있음. / 기호(12)토지 : 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이며 주상복합 용도로 이용 하고 있음. 기호(14)토지 : 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이며 나지상태의 토지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(12)토지 : 동측으로 중로에 접하며, 남서측 및 북측으로 소로에 접함. 기호(14)토지 : 남서측으로 소로에 접함. / 기호(11)토지는 서측으로 로폭 4-5미터의 비포장도로에 접함. 기호(15)토지 : 접근로가 없는 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(11)토지 : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-06-14)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>. 기호(15)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m… |
| 건물의 구조 | 기호(13)건물은 2개동의 구조임. [조적조 및 라멘조 슬래브지붕 2층 부분] 외벽 : 적벽돌 조적 마감. 내벽 : 1층 점포부분 및 지하는 몰탈위 페인팅, 2층은 벽지, 타일 및 기타 내벽재 마감. 창호 : 알미늄새시 유리창. [철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 부분] 외벽 : 적벽돌 조적 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 인테리어 내벽재 마감. 창호 : 알미늄새시 유리창. / 기호(1): 경량철골구조 각… |
| 이용상태 | [조적조 및 라멘조 슬래브지붕 2층 부분] 1층 : 근린생활시설(점포 1실/공실) 및 주택(방3, 거실, 화장실) 2층 : 주택(방3, 주방, 거실, 화장실) 지하 : 창고 [철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 부분] 1층 : 근린생활시설(점포 3실, 화장실 등) 2층 : 근린생활시설(교회) 3층 : 근린생활시설(아이들웃음터지역아동센터)) 지하 : 근린생활시설(공실) / 기호(1~10) : 종교시설(일광굿당)의 사… |
| 설비내역 | 위생설비 및 주택부분은 난방설비임. / 기호(2~10) : 위생설비 및 난방설비 |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없음. / 기호(8)건물은 공부상 면적은 97.92㎡이나 실측면적은 105.6㎡로서 실측면적에 의하여 면적사정하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 소규모 제시외건물이 다수 있음. / 없 음. |
경기도 동두천시 진행중 경매
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