의정부시 호원동 226-298 오피스텔 경매
의정부지방법원 2025타경72826
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72826 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 6,366만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호 2~4 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초,호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 6층 602호로서 (건물사용승인일 : 2018.06.08). 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단지의 세장형의 토지로서 공동주택 (다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
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