포천시 관인면 사정리 잡종지 경매
의정부지방법원 2025타경73622
| 소재지 | 경기도 포천시 관인면 사정리 57 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73622 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 감정가 | 5억 4,220만원 |
| 최저가 | 1억 8,597만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "떳마루마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 일부 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 001 : 부정형의 동하향 완경사의 잡종지임. 기호 002 : 부정형의 남동하향 경사지의 임야로서 지상에 소나무 및 홥잡목 등이 자생중임. 기호 003 : 부정형의 동하향 완경사의 농경지(전)임. 기호 004 : 부정형의 동하향 완경사의 "도로" 등임. 기호 005,006 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 집종지임. 기호 007 : 부정형의 동하향 완경사의 농경지(전)임. |
| 인접 도로상태 | 기호 001,005,006,007 : 맹지이며 소로3류는 미개설 상태임. 기호 002,003 : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 004 : 본건 일부는 현황 "도로'임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 001,005,007 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사 문화환경보존지역(2013-01-04), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26)대상외국인등,용도주택,국토 교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호). 기호 002… |
| 공부와의 차이 | 기호 004 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 003 토지의 지상에 컨테이너구조 2동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조). |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
경기도 포천시 진행중 경매
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