포천시 신읍동 65-4 근린생활시설 경매
의정부지방법원 2026타경63
| 소재지 | 경기도 포천시 신읍동 65-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경63 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 4,571만원 |
| 최저가 | 4억 5,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 4차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험개선지구(침수위험)<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,… |
| 건물의 구조 | 본건은 1990년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽은 콘크리트 타일 마감, 내벽은 벽지 및 타일 등 마감, 창호는 샷시이중창임. |
| 이용상태 | 주상건물의 부지로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 2층, 3층, 지1층의 공부상 용도는 "근린생활시설"이나 현황 주택상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조 |
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