포천시 화현면 명덕리 공장용지 경매

의정부지방법원 2026타경70060

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 포천시 화현면 명덕리 소재 "명덕교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 캠핑장, 주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황	본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
형태 및 이용상태	형상은 부정형이고, 기호 1)은 임야기타, 기호 2), 5), 6)은 공업나지, 기호 3), 4)는 현황 도로입니다
인접 도로상태	기호 1),2),3),4),6)은 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있고, 기호 5)는 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태	공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))이며, 이중 기호 )은 준보전산지입니다.
공부와의 차이	기호 3), 4)는 지목 공장용지이나 현황은 도로입니다.
제시목록 외 물건	기호 1) 지상에 이동가능한 컨테이너 및 평상이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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