포천시 군내면 직두리 목장용지 경매
의정부지방법원 2026타경70137
| 소재지 | 경기도 포천시 군내면 직두리 181-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70137 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 목장용지 |
| 감정가 | 5억 1,206만원 |
| 최저가 | 3억 5,844만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 포천시 군내면 직두리 소재 직두2리마을회관 남동측에 위치하고, 인근은 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 남측으로 청군로가 소재하고, 북서측에 버스정류장이 소재하나, 운행노선과 그 빈도 등에 비추어 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 공히 인근필지 및 도로와 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로, 공히 전기타 등으로 확인됨. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 그 상태가 양호한 폭 약 12m 내외의 도로 및 북측으로 폭3m 내외의 비포장 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (75사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제202… |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건의 소재지, 지번, 지목 및 면적 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. -본건 토지는 각각 접도구역에 저촉되어 그 제한에 따른 영향을 고려하여 평가하였음. -본건 위 지상에 이동이 용이한 농막 및 석재, 집기 등은 평가에서 제외하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. -본건 위 지상에 소재하는 입목 및 농작물은 관리의 … |
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