포천시 소흘읍 무림리 대지,임야,전답 경매
의정부지방법원 2026타경70302
| 소재지 | 경기도 포천시 소흘읍 무림리 229-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70302 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 11억 3,696만원 |
| 최저가 | 7억 9,587만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 소흘읍 무림리에 소재하는 ‘무림1리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 완경사 지대에 위치한 부정형, 사다리형 등의 토지로, 기호(1),(2),(5),(10)/ (3),(4),(14)/ (7),(12)은 부지조성 중 중단된 상태의 토지이며, 기호(15)는 묵전 등의 상태, 기호(16)은 인접지의 부속토지(마당 등)의 상태임. 기호(6),(8),(9),(11),(13),(17),(18)은 도로(부지)임. |
| 인접 도로상태 | 본건 도로 부지인 기호(6),(8),(9),(11),(13),(17),(18)토지를 통하여 출입하고 있음. 다만, 본건 도로부지와 연결된 사유지의 이용 및 통행에 관련하여 경매 참여시 재 확인 하시기 바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,… |
| 공부와의 차이 | 1) 기호(1),(2),(5),(10), 기호(3),(4),(14), 기호(7),(12)는 지목 전, 대, 임야, 도로이나 과거 건축허가(신고)를 득하고 부지조성 중 중단된 상태임. 2) 기호(6),(8),(9),(11),(13),(17),(18)은 공부상 지목이 전, 임야, 대, 도로이나 도로(부지)임. 3) 기호(5),(14)는 공부상 지목이 ‘도로’이나 현황 건축허가(신고)를 득하고 부지조성 중 중단된 … |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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