양주시 은현면 운암리 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70687
| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 운암리 369-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70687 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 15억 7,460만원 |
| 최저가 | 11억 222만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 운암리전원마을회관 북서측에 위치하며, 그 인근은 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 서측으로 삼일로(39번 지방도), 동측으로 은현로(375번 지방도)가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지이며, 도로 등으로 이용중임. 기호5 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 자루형 토지이며, 공업용 건부지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 5M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 5: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,은현12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 기호2, 3, 4 각각 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 1층건으로써, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 새시 임. |
| 이용상태 | 기호2, 3, 4 : 각각 공업용 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비(기호2 다동)와 급, 배수설비 및 전기설비 등이 갖추어져 있는것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호5 위 지상에 제시외 건물 ㄱ ~ ㄴ이 소재함. |
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