양주시 덕계동 894-3 대지 경매

의정부지방법원 2026타경70720

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 1호선(경원선) '덕계역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선(경원선) '덕계역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태	본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 상업나지 등임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 2차선 도로 및 북동측, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역, 택지개발지구, 택지개발지구(1단계)임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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