동두천시 지행동 산67 임야 경매

의정부지방법원 2026타경70728

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 '동두천재생병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 진입이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	남서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 자연림 및 묘지, 일부 도로, 법면 등으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 일부 도로, 법면, 묘지 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 지상에는 후첨 "지적개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외분묘(약17기)가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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