의정부시 의정부동 369-2 연립주택,다세대,빌라 경매
의정부지방법원 2026타경70826
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 24층2416호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70826 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,000만원 |
| 최저가 | 4,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부역 남측 인근에 위치하며, 본건 일대는 근린생활시설 주를 이루고 주거용 부동산 등이 혼재하는 노선 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 본건 북측에 수도권 지하철 1호선 의정부역, 남동측 및 북동측 인근에 버스정류장이 각각 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 다수의 도로에 접하는 필지로, 북측으로 그 상태가 양호한 폭 30m내외의 도로 등이 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제24층 제2416호로서, 외벽: 몰탈 위 돌붙임 및 페인트 등 마감, 내벽: 도배지 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임. |
| 이용상태 | 도시형 생활주택(원룸형: 거실/침실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방에 의한 도시가스설비, 전기설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 유사 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. -본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 … |
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