의정부시 민락동 611-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경70933
| 소재지 | 경기도 의정부시 민락동 611-5 민락아크로빌(씨동) 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70933 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "부용고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(송산역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 민락동 611-5 : 제2종일반주거지역(2018-01-22)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노벨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부용고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부부용초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제6층 제601호 외 1개호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(601호), 다세대주택(804호)으로 각각 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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