연천군 군남면 왕림리 전답 경매
의정부지방법원 2026타경71028
| 소재지 | 경기도 연천군 군남면 왕림리 산215 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71028 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 820만원 |
| 최저가 | 1억 820만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 연천군 군남면 왕림리 소재 "왕림리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 임 야 및 전 등이 소재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임 . |
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향완경사지 내 대체로 평탄한 부정형 토지로 전 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 지적상 북동측으로 소로와 접하나, 본건 북동측 일부는 임야로 진출입은 불가함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건은 왕림리 산215, 지목은 '전'이나, 현황 '전' 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건은 공유지분 토지로서 지분의 위치가 특정되지 않아 대상물건 전체의 가액에 지분비율 을 적용하여 감정평가하였으며, 본건 지상에 소재하는 입목은 토지거래관행에 따라 토지에 포함하여 일괄평가하였음. -본건은 왕림리 산215, 지목은 '전'이며, 현황 '전' 등으로 이용중인 바, 현황을 기준으로 감정평가 하였으며, 지적도상 북동측으로 소로와 접하나, 후첨 ’사진용지‘와 같이 … |
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