의정부시 고산동 996-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경71525
| 소재지 | 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 5층513호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71525 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 7,500만원 |
| 최저가 | 10억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지대로서 아파트, 지식산업세터, 근린상가, 학교, 관공서 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2026-06-29)(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 2022년 7월에 사용승인된 프리케스콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 5층 513호, 514호, 515호로서 외벽은 커튼월, 페어글래스 등 마감, 내벽은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 3개호 격벽없이 일체로 지식산업센터(YOITCH)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수, 위생, 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터)의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 내부는 복층시설 등 인테리어 마감상태로 이용중인바 평가목적 등을 감안하여 인테리어 등은 평가에 포함하지 아니하였음. |
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