마포구 마포동 오성드림빌 근린시설 경매
서울서부지방법원 2023타경343
| 소재지 | 서울특별시 마포구 마포대로4가길 56 101동 2층에이201호 (마포동,오성드림빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경343 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 400만원 |
| 최저가 | 1,135만원 (감정가 대비 2%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철 5호선 "마포역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역"및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 북동측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제에이201호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 현황 "주택" 2개호로 사용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현황은 "주택" 2개호로 사용중임. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사의 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 현장조사시 "주택" 2개호(현관문 표시 기준 A201호 및 B201호, 또는 점유자들간의 관리호수 201호 및 202호)로 이용 중이며, 관리호수 202호의 화장실은 공부상 공용부분으로 판단됨. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기{건축과-827(2018.01.10.)호에 의거 위반건축물 표기[제1종근린생활시설(소매점)를 주거… |
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