마포구 노고산동 19-63 다가구주택 경매
서울서부지방법원 2024타경60151
| 소재지 | 서울특별시 마포구 노고산동 19-63 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60151 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 24억 7,918만원 |
| 최저가 | 15억 8,667만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호3 : 완경사지의 자루형 토지로서 주거용 건부지임. 기호4 : 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호3, 기호4 공히 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호3 : 노고산동 19-63 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>… |
| 건물의 구조 | 기호1은 벽돌조 평슬래브 기와잇기 다가구용 단독주택 2층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호2는 연와조 평스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 기호1 : 공부상 다가구주택용 단독주택임. (현황 공가상태로 탐문됨) 기호2 : 공부상 주택임. (1층 일부는 사무실, 창고로 사용중이나 그외는 공가상태로 탐문됨) |
| 설비내역 | 기호1 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 그외설비는 확인 불가능하였음. 기호2 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 위생설비 및 전기설비는 일부 사용가능한 상태임. |
| 공부와의 차이 | - 기호1은 공부상 평슬래브기와잇기 지붕이나 현황 평슬래브지붕임. - 기호1 및 기호2에는 제시외물건이 소재하는바, 후면 건물개황도 및 사진용지 참고바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / - 임대관계는 미상임. |
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