은평구 구산동 벨에어하우스 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2024타경60434
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현로16길 14-4 비동 2층201호 (구산동,벨에어하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경60434 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,435만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보 통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 구산역(6호선)이 위치 하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 220,500,000원이 설정되어 있음. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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