서대문구 연희동 537-13 연립주택 경매
서울서부지방법원 2025타경2251
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 537-13 지하층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2251 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 1억 9,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희노인복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 현황 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건 동측으로 계단식 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1), 2) 각각 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-01-15)(연희1주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제비01호로서, (사용승인일 1997.12.19) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 "연립주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 4필 일단의 부정형 토지로서, "연립주택" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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