은평구 불광동 644 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2025타경2695
| 소재지 | 서울특별시 은평구 불광동 644 북한산 동호스카이 지1층비04호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2695 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 700만원 |
| 최저가 | 4억 700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 독바위역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 10~11m, 남서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 7층건내 지1층 비04호로서, (사용승인일: 2013.04.19) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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