마포구 연남동 562-44 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51000
| 소재지 | 서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51000 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 2,900만원 |
| 최저가 | 2억 6,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "홍익디자인고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "홍대입구역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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