은평구 역촌동 59-30 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51109
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 59-30 대신벨리온 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51109 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 9,300만원 |
| 최저가 | 2억 3,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량 접근 가능하며, 본건토지와 접하고 있는 역말로 및 인근으로 지나는 연서로변에 노선버스 정류장이 있고, 근거리에 지하철 6호선 "구산역, 응암역"이 소재하고 있어 교통환경 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건물 내 3층304호(사용승인: 2021.01.04)로서, 외벽은 석재 및 타일붙임 마감 등, 내벽은 미확인, 창호는 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 건축물현황도면(304호 평면도) 기준으로 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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