은평구 녹번동 91-7 아파트 경매

서울서부지방법원 2025타경51363

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 은평구 소재 "은평구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재함.
교통상황	인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	남동측으로 노폭 약4.5m 내외의 막다른 도로와 접하며 차량으로 접근이 가능함. 서측으로 노폭 약2.5m 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트조 평지붕 12층 구분건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	집합건축물대장상 교육연구및복지시설임.
설비내역	냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 등은 미상임. - 미납관리비 등 제세공과금에 대해 반드시 재확인 바람.

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