은평구 신사동 24-27 근린시설 경매
서울서부지방법원 2025타경51673
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 24-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51673 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 39억 5,022만원 |
| 최저가 | 39억 5,022만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 <기호1> 토지와 <기호2> 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 "응암역" 남측 인근에 위치하고 <기호3>, <기호4> 토지와 기호5 건물은 서울특별시 은평구 신사동 소 재 "숭실중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 다가구주택, 다세 대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 주택 및 상가지대로서, 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암 역' 등이 소재하고 기호3, 기호4 토지는 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(고시원) 건부지로 이용중임. 기호3: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업기타로 이용중임. 기호4: 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 본건 북서측으로 노폭 약 7m 내외, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호3: 본건 남동측으로 노폭 약 16m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호4: 본건 남동측으로 노폭 약 16m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 일련번호 3, 4 공히; 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육… |
| 건물의 구조 | 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층건으로서 (사용승인일: 2011.06.29), 외벽 : 인조석 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 바닥타일 및 장판깔기 마감 등. 기호5 세멘벽돌조 판넬지붕 지상1층건으로서 (사용승인일: 1997.07.15), 외내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥 : 바닥타일 마감 등. |
| 이용상태 | 기호2 1 층 : 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중임, 2 층 : 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중임, 3 층 : 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중임, 4 층 : 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중임, 5 층 : 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중임, 6 층 : 제2종근린생활시설(고시원)로 이용중임, 옥탑층 : 기계실(연면적 제외)로 이용중임. 기호5 1 층 : 근린생활시설(현황 자동차공업사)로 이용중임… |
| 설비내역 | 기호2 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프린클러설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 기호5 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(3)(신사동 180-2) 토지의 경우 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '대'(상업나지)임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
서울특별시 은평구 신사동 180-2 · 전답 · 최저 8억 8,750만원서울특별시 은평구 신사동 180-4 · 근린시설 · 최저 22억 5,882만원서울특별시 은평구 구산동 177-127 헤렌하우스 6층601호 · 다세대주택 · 최저 1억 8,400만원서울특별시 은평구 역촌동 52-31 5층502호 · 다세대주택 · 최저 4,404만원서울특별시 은평구 신사동 11-2 · 다가구주택 · 최저 4,808만원서울특별시 은평구 응암동 594-80 오롯이빌 4층402호 · 다세대주택 · 최저 1억 1,059만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 은평구 신사동 24-27) 정보 보기 →
대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.