은평구 응암동 594-80 다세대주택 경매

서울서부지방법원 2025타경51688

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "새절역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황	본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	대상토지 북측, 남측의 약 6미터, 3미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 7층 내 4층 402호로서, 외벽 : 치장석, 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별난방설 비, CCTV 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

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