은평구 갈현동 327-112 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2025타경51773
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 327-112 더클래스 101동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51773 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,600만원 |
| 최저가 | 2억 1,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북서측으로 갈현로21길 및 서오릉로18길과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대14세대) 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대14세대) 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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