서대문구 연희동 78-21 다세대주택 경매
서울서부지방법원 2025타경51785
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 78-21 라온빌라 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51785 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 5,600만원 |
| 최저가 | 5,112만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "한성화교고동학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근으로 지나는 연희로변에 버스정류장이 있어 교통환경 무난시됨 |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노푝 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 502호(사용승인: 2017.06.19)로서, 외벽은 드리이비트 벽돌치장 등, 창호는 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방1, 주방겸 거실, 현관, 내부계단, 다락, 제시외건물(보일러실) 등)으로 이용 중임(후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 주차장 등을 갖추었음 |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임 - 제시외건물 ㉠ 보일러실(벽체이용 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕,1㎡)은 본건 건물에 포함하여 평가하였음. |
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