은평구 응암동 590-18 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경51944
| 소재지 | 서울특별시 은평구 응암동 590-18 양지스카이뷰 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51944 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,056만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 "새절역" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 주상복합건물, 오피스텔, 소형 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 주거 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 '새절역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심, 자세한 사항은 은평구 도시계획 과에 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2018.01.02), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 마감 등 임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)(방2, 주방, 욕실, 발코니, 현관, 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
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