마포구 서교동 473-6 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2025타경52215
| 소재지 | 서울특별시 마포구 서교동 473-6 제이빌리지 나동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52215 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 6,200만원 |
| 최저가 | 3억 6,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "지하철6호선 망원역" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택, 아파트 및 일부 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 망원역 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 로폭 약4M 정도의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히;제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도;아파트 한정,지정기간;2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 위기와 지상5층 건물 내 3층 301호 로서 외벽; 석재타일 마감 창호;새쉬창호 입니다 |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택 단지형)(별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비 및 주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단지의 인접도로 대비 평탄한 자루형 토지로 집합건축물 대장상 다세주택(도시형생활주택 단지형) 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계; 미상입니다. |
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