은평구 갈현동 451-17 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2025타경52309
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 451-17 어반뷰 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52309 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 6,850만원 |
| 최저가 | 2억 9,480만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현초등교" 북서측 도로월편에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선·GTX-A "연신내역" 까지 도보로 각각 약1~2분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상태 | 복층구조로서 복수층하층: 현관1·방1·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·내부계단 복수층상층: 방2·거실1·내부계단·(제시외 증축부분: 보일러실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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