은평구 구산동 304-4 연립주택,다세대,빌라 경매

서울서부지방법원 2025타경52353

은평구 구산동 304-4 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 은평구 구산동 304-4 더클래스 3층302호
사건번호2025타경52353 서울서부지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가2억 4,800만원
최저가2억 4,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "수국사" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건이 속한 "더클래스" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태본건이 속한 "더클래스" 동측으로 서오릉로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지 거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건(사용승인일: 2016.02.12.)중 제3층 제302호로서 외 벽 : 석재 및 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태다세대주택임.
설비내역위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있으나 대체로 등고평탄하게 조성된 4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.

서울특별시 은평구 진행중 경매

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