마포구 노고산동 1-30 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울서부지방법원 2026타경90

마포구 노고산동 1-30 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 마포구 노고산동 1-30
사건번호2026타경90 서울서부지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가114억 1,072만원
최저가114억 1,072만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "서울창천초등학교" 북동측 인근의 신촌로 광대로 변에 위치하며 위치하며 인근 주위는 대로변을 따라 상업업무시설등이 밀집되고 후면 소로에는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 중소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 일반상업지대임.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 2호선 이대입구역 및 신촌역이 소재함.
형태 및 이용상태인접토지와 등고평탄한 대체적인 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부자로 이용중임.
인접 도로상태본건북측으로 광대로인 신촌로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태1-29 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2023-05-25), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: …
건물의 구조5호건물 목조 와즙 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인트 창호 : 새시창호임 8호건물 부럭조 패널지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인트 창호 : 새시창호임
이용상태5호건물 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나 현황은 일반주거용으로 사용되는 것으로 탐문됨. 8호건물 음식점(삼지치킨)으로 이용중임.
설비내역공히 급배수시설 및 기본적인 위생시설 정도임.
공부와의 차이없 음. / 5호 및 8호건물 공히 공부상 면적보다 차이가 상당함(후면 건물개황도 참조)
제시목록 외 물건없 음.

서울특별시 마포구 진행중 경매

서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 지1층 비01호 (홍은동,피브이395) · 근린시설 · 최저 2억 1,913만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 201호 (홍은동,피브이395) · 상가 · 최저 7,496만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 202호 (홍은동,피브이395) · 오피스텔 · 최저 8,479만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 203호 (홍은동,피브이395) · 다세대 · 최저 8,274만원

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