은평구 신사동 263-2 아파트 경매
서울서부지방법원 2026타경50182
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 263-2 덕산아파트 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50182 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 9,700만원 |
| 최저가 | 5억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 은평신사두산위브, 라이프시티아파트 등 아파트단지와 덕산중학교 등이 혼재하는 2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 근거리에 지하철6호선 응암역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아님. 동측 인근의 갈현로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약6M 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한 허가구역((토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:다가구, 아파… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트(평슬래브)지붕 7층건 중 제3층 제303호로서 2004.06.21. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부내장용 타일마감. 창호: 하아샷시창호 복층유리임. |
| 이용상태 | 아파트(방4, 거실/주방/식당1, 욕실/화징실2, 발코니 등)로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 1층에 지상주차장 설치되었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대에 조성된 대략 사다리형에 가까운 오각형의 지반으로 덕산아파트 건부지로 이용됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 전세임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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