용산구 한남동 685-13 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50285
| 소재지 | 서울특별시 용산구 한남동 685-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50285 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 117억 6,944만원 |
| 최저가 | 117억 6,944만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "순천향대학교 서울병원" 북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 후면주택상가 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 6호선 "한강진역"과 "이태원역"이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 남동측 하향경사지대의 가장형의 토지로서 주택 및 점포 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약6~7미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 스라브지붕 3층건으로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감과 벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 세멘몰탈위 페인트 마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 1층-근린생활시설 2층, 3층 : 각층 주택 8개호로서 다가구 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시개스에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 용산구 진행중 경매
서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 지1층 비01호 (홍은동,피브이395) · 근린시설 · 최저 2억 1,913만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 201호 (홍은동,피브이395) · 상가 · 최저 7,496만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 202호 (홍은동,피브이395) · 오피스텔 · 최저 8,479만원서울특별시 서대문구 가좌로 62-7 2층 203호 (홍은동,피브이395) · 다세대 · 최저 8,274만원
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