은평구 신사동 237-227 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50490
| 소재지 | 서울특별시 은평구 신사동 237-227 파크원 비동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50490 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 1,600만원 |
| 최저가 | 3억 3,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ‘서울상신초등학교’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 지하철역(6호선 '새절역')이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6M, 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1~8: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(산새마을,자세한 사항 별도 확인:주거재생과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재 및 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 동측 완경사인 8필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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