은평구 갈현동 548 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50641
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 6층626호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50641 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 9,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 도시형생활주택, 다세대주택, 소형아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호 선, GTX-A '연신내역' 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도 :단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(허가대상 용도:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 9층건 내 제6층 제626호로서 (사용승인일: 2018.01.25), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택/원룸형)(침실/거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 스프링클러설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서,아파트(도시형생활주택/원룸형), 판매시설, 근 린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항없음. |
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