은평구 역촌동 52-52 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50698
| 소재지 | 서울특별시 은평구 역촌동 52-52 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50698 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 18억 9,840만원 |
| 최저가 | 18억 9,840만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 구산중학교 남동측 인근에 위치함. 부근은 상업 및 주상용 건믈, 단독 및 다세대주택,공동주택,학교,근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 양호시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 접면도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용건물 건부지로 이용함. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로폭 약 10미터 정도의 도로,동측으로 폭 약 3미터 정도의 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 주상복합 건으로서 외벽:타일,드라이비트 마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:샷시 창임. |
| 이용상태 | 1994.02.03일자로 사용승인되고 지1층~3층:근린생활시설.(지층:노래방:공실)(1층:식당.한정식도시락)(2층:축복교회) (3층:사무실) 지상4층~5층: 주택.(각 1세대) (내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 급.배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / 제시외 건물이 미등기임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음,(건물 요항표 참조) |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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