마포구 성산동 51-14 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50720
| 소재지 | 서울특별시 마포구 성산동 51-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50720 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 232억 2,734만원 |
| 최저가 | 231억 8,144만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재"경성중.고등학교"북서측 인근에 위치하며 주변으로는 단독주택, 연립.다세대주택, 상업용건물, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 진 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) :인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로 상업용 건부지임. 기호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1,2) : 남서측으로 30 노폭 약 미터 내외의 도로와 접함. 기호 (4) : 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1). 51-14 제3종일반주거지역(2023-10-12) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-02)(접합) 일반철도(2026-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립… |
| 건물의 구조 | 기호(3) 1979년 11월 01일에 사용승인된, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물로, 외벽 : 드라이비트 및 돌붙임 등 내벽 : 일부 인테리어 공사중에 있으며 일부 페인트, 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호(5) 1998년 03월 03일에 사용승인된, 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 6층 건물로, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 등 창호 : 하이샷… |
| 이용상태 | -기호(3) : 지층- 교육연구시설(공사중), 창고 등 1층 - 근린생활시설, 사무실 등 2층 - 교육연구시설2, 사무실, 화장실 등 3층 ~ 교육연구시설(공사중), 화장실 등 4층 - 교육연구시설(공사중), 화장실 등 옥탑1층 - 물탱크실 등으로 이용중임. -기호(5) 지층- 주차장, 정화조, 펌프실 등 1층 ~ 근린생활시설, 교육실2, 상담실, 화장실 등 2층 - 교회(예배당 및 사무실 등), 화장실 등 … |
| 설비내역 | 기호3), 5) 공히 냉난방설비 되어 있음. 기본적인 위생 및 급.배수설비 되어 있으며 승강기 설비, 옥내 외소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
서울특별시 마포구 진행중 경매
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