마포구 합정동 391-30 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50753
| 소재지 | 서울특별시 마포구 합정동 391-30 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50753 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 8,300만원 |
| 최저가 | 4억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외, 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2002.08.28.) 외벽 : 치장석 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부상 "202호"이나, 현장 조사 시 출입문에는 "302호"로 표기되어 있는 것으로 조사되었음. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부 실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. |
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