서구 오류동 1732-15 다가구주택 경매
인천지방법원 2023타경540922
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1732-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경540922 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 13억 6,495만원 |
| 최저가 | 6억 6,882만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '단봉초등학교'남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 3필지 공히, 인접 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 3필지 공히, 동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 3필지 공히, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합),가축 사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | ①기호(가) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.06.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호: 샷시창호 등 ②기호(나) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2020.11.09.) -외벽: 석재타일붙임 및 징크판넬 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, -창호:… |
| 이용상태 | 기호(가)~(다) 공히, 다가구주택 으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(가)~(다) 공히, 기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 설치됨. |
| 기타참고사항 | 기호(가)~(다) 공히, 1~3 각층 주택 일부를 확장하였으며, 각동 옥탑층에 계단실이 소재 (후첨 '건물개황도'참고)함. |
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