서구 가좌동 아르테크주안 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2024타경11308
| 소재지 | 인천광역시 서구 백범로 611(가좌동) 3층317호 (가좌동,아르테크주안) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11308 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,469만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "주안국가산단역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 주안국가산단역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 35m 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트 합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 (1)3층 317호 및 (2)10층 1020호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 마감 등, 천장 : 텍스마감 등, 외벽 : 샌드위치판넬 노출마감 등, 바닥 : 우레탄코팅마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1), (2) 공히 "제조형지식산업센터"로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물승강기설비 등이 설치되어 있고, 전층 "드라이브인시스템"으로 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 공업용(제조형지식산업센터) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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